新聞摘要
- 中科「國安一路」勇奪六都路段交易王，前10熱門路段新北最多
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計2014年實價揭露資料顯示，六都的房屋交易第一名落在臺中市西屯區(qū)的國安一路，2014年至少就成交了279戶，其次則是中和的景平路與淡水的學府路，六都之中前10交易量多的路段，就有8條落在新北市，在房市一片低迷的氣氛下，這些路段仍吸引不少自用客戶買樓自住。
排名第一的是臺中市西屯區(qū)的國安一路，一年成交279戶。信義房屋企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，國安一路近中科，東海大學，自住需求強，區(qū)內(nèi)有近10個屋齡10年內(nèi)的社區(qū)大樓，總戶數(shù)逾2000戶，住宅數(shù)量已經(jīng)是一個造鎮(zhèn)規(guī)模，以2014年10年內(nèi)新大樓交易達200戶來看，光2014年區(qū)域房屋的周轉(zhuǎn)率就達8％，等於每100戶社區(qū)住宅就有8戶在2014年交易，從實價揭露資料顯示，區(qū)域內(nèi)屋齡10年內(nèi)的新大樓房價每坪20~26萬元，國宅每坪則僅12~14萬元，屬於雙薪家庭可負擔範圍內(nèi)，因此成為六都成交最多的路段。
曾敬德表示，該區(qū)靠近中科且通往七期也相當便利，加上區(qū)域內(nèi)有上千戶的新大樓，一些置產(chǎn)客戶陸續(xù)也過了2年奢侈稅期間，售屋動機增加，周邊中科的工作機會帶來外來人口與便捷交通的優(yōu)勢，促成國安一路出現(xiàn)臺中市一波的區(qū)內(nèi)移民。
至於新北市則有8條路段擠進前十大交易熱門路段，其中，中和區(qū)、淡水區(qū)各有3條，林口、汐止則各有1條路段。其中中和區(qū)的景平路2014年交易戶數(shù)只比國安一路少1戶，共278戶，排名第2，淡水捷運站旁的學府路則以259戶排名第3。
曾敬德分析，景平路是中和市的主要幹道，沿線除了有些大型社區(qū)外，周邊的巷弄住宅密度也很高，加上中和本來就是新北市交易量較大的區(qū)域，未來則有環(huán)狀捷運的優(yōu)勢，吸引不少外來客到此區(qū)購屋；淡水學府路則是10大熱門交易路段中，平均總價最低的路段，平均一戶成交總價僅423萬元，還不到500萬元，主要是區(qū)域內(nèi)有很多大學套房產(chǎn)品存在，單戶總價200多萬元，拉低區(qū)域的平均行情。
臺北市擠入前10名的代表路段是林森北路，此區(qū)有不少平價小宅交易。新北市林口區(qū)則以文化三路一段交易量最大，汐止擠進前十名的路段為福德一路，平均交易總價995萬元。曾敬德表示，從前10大熱門交易路段來看，民眾購屋明顯「喜新厭舊」，現(xiàn)在屋齡新穎的大樓、相對平價的行情，最能夠吸引民眾的目光。
排名第一的是臺中市西屯區(qū)的國安一路，一年成交279戶。信義房屋企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，國安一路近中科，東海大學，自住需求強，區(qū)內(nèi)有近10個屋齡10年內(nèi)的社區(qū)大樓，總戶數(shù)逾2000戶，住宅數(shù)量已經(jīng)是一個造鎮(zhèn)規(guī)模，以2014年10年內(nèi)新大樓交易達200戶來看，光2014年區(qū)域房屋的周轉(zhuǎn)率就達8％，等於每100戶社區(qū)住宅就有8戶在2014年交易，從實價揭露資料顯示，區(qū)域內(nèi)屋齡10年內(nèi)的新大樓房價每坪20~26萬元，國宅每坪則僅12~14萬元，屬於雙薪家庭可負擔範圍內(nèi)，因此成為六都成交最多的路段。
曾敬德表示，該區(qū)靠近中科且通往七期也相當便利，加上區(qū)域內(nèi)有上千戶的新大樓，一些置產(chǎn)客戶陸續(xù)也過了2年奢侈稅期間，售屋動機增加，周邊中科的工作機會帶來外來人口與便捷交通的優(yōu)勢，促成國安一路出現(xiàn)臺中市一波的區(qū)內(nèi)移民。
至於新北市則有8條路段擠進前十大交易熱門路段，其中，中和區(qū)、淡水區(qū)各有3條，林口、汐止則各有1條路段。其中中和區(qū)的景平路2014年交易戶數(shù)只比國安一路少1戶，共278戶，排名第2，淡水捷運站旁的學府路則以259戶排名第3。
臺北市擠入前10名的代表路段是林森北路，此區(qū)有不少平價小宅交易。新北市林口區(qū)則以文化三路一段交易量最大，汐止擠進前十名的路段為福德一路，平均交易總價995萬元。曾敬德表示，從前10大熱門交易路段來看，民眾購屋明顯「喜新厭舊」，現(xiàn)在屋齡新穎的大樓、相對平價的行情，最能夠吸引民眾的目光。
